23/08/2014

Техзадание «гостиница»

Техзадание «гостиница». На нашем блоге Вы найдете заметки на интересующие вопросы на тему ремонта. Оставьте свой комментарий и, вероятно, именно он будет полезен посетителям нашего блога.

Автор: Челнов Константин

Кажется, что гостиницы – такие же многоэтажные строения, как и другие офисные или жилые здания. Действительно, их строительство и проектирование проходит те же этапы. Но современная гостиница – это сложный архитектурный комплекс, так как помимо комнат под номера, она включает в себя множество специальных помещений, и для каждого необходимо найти место. В первую очередь это паркинг, кухня, сауна, ресторан, массажные кабинеты и спа-салоны, прачечная, сушка, магазины и множество других. Размещение подобных объектов – дело не простое, поскольку каждое из вышеперечисленных помещений имеет свои технические требования. А ещё нужно добиться того, чтобы клиенты как можно меньше пересекались с обслуживающим персоналом. Поэтому гостиница, в отличие от офисных или жилых домов, разделяется на зоны. В свободное время можно будет узнать побольше про новостройки киева от застройщика эта информация очень полезна.

Но самое главное задание – это установление категории гостиницы; она определяется формированием номерного фонда: объемом, менее 150-и – малые гостиницы, 150-300 – средние, 300-600 – большие, и свыше 600 –  мегаотели.

Из всего вышесказанного становится ясно, что при строительстве очень важно правильно составить техническое задание гостиницы. Стоит отметить, что не для всех построек формируется данный документ, так как это не только проект. Техзадание (ТЗ) – первоначальный акт, который устанавливает исходное назначение постройки, его технические и экономические характеристики, и устанавливает директивы по необходимым стадиям возведения.

Техзадание состоит из анализа требований заказчика, конкретизации целей проекта и обработки собранной информации, в том числе изучения рыночного спроса.

Не одно многофункциональное здание нельзя возводить без составления техзадания, но некоторые компании, специализирующиеся именно на этом виде деятельности, отдельно выделяют составление ТЗ для гостиниц, поскольку это весьма дорогостоящий проект, с высоким уровнем рисков.